Reseña

La copropiedad, también conocida como comunidad de bienes o condominio, es una forma especial del derecho real de propiedad con raíces en el derecho romano. Se caracteriza por la propiedad proindivisa, donde varias personas poseen un bien sin dividirlo físicamente, cada una en partes o cuotas ideales. Existen dos corrientes jurídicas que explican su naturaleza: la germánica, que no admite la división de la cosa común, y la romana, que contempla la propiedad proindivisa. El Código Civil sigue la tradición romana, estableciendo que la copropiedad es un derecho real en el que varias personas ejercen dominio sobre un bien en partes ideales, y que en cualquier momento puede solicitarse su división. La legislación busca promover una convivencia sana, sin obligar a los copropietarios a vivir en copropiedad. La investigación se enfoca en la comunidad de bienes, analizando aspectos sustantivos y procesales de su división, efectos, límites y restricciones, además de hacer una comparación con las legislaciones de España y Argentina. El objetivo es profundizar en un tema poco explorado en la doctrina costarricense, con el fin de aclarar aspectos aún confusos.